泊头东方博雅苑免费查重分摊面积缩水问题 已解释
本文摘要:河北新闻网讯(记者翟晓菲)近日,河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“沧州泊头东方博雅苑开发商骗消费者,房屋缩小10平米”的问题。泊头市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示:根据部分业主对仓储间面积提出的异议,依据《房产测量

河北新闻网讯(记者翟晓菲)近日,河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“沧州泊头东方博雅苑开发商骗消费者,房屋缩小10平米”的问题。泊头市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示:根据部分业主对仓储间面积提出的异议,依据《房产测量规范》,作出问题说明。

网友通过“阳光理政”平台反映的问题:

我于2015年在沧州泊头市东方博雅苑开发商,东方房地产开发有限公司购买面积27.34平方米仓储室,价格152000元。现该仓储室已完工交房,但其实际面积16.5平方米,开发商泊头市东方房地产开发有限公司对此情况不予答复。

泊头市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出的回复:

针对博雅苑小区部分业主对仓储间面积提出的异议,依据《房产测量规范》,现作以下说明:

1.商品房面积计算以幢为单位、按功能分区计算,而不是以单元、层、户、个等为单位计算。商品房建筑面积的分摊原则是“按拥有的套内面积的比例进行分摊”,而不是按“谁使用谁分摊”。

2.仓储部分的分摊面积包括:半外墙、步梯、电梯、电梯前室、管道井、专用走廊等。它之所以比住宅部分的分摊系数大,是因为比住宅部分多了“专用走廊”。

3.“分摊面积”并不仅仅是“面积”,也代表着业主所享有的该幢楼公共部分的权益。它不独立存在于某一空间,而是融合于整幢楼的公共部分。比方说:某小区A楼业主购买了B楼的一个仓储间,虽不使用B楼的步梯、电梯及走廊等,但也要参与B楼相应的分摊。

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